发布时间:2017-11-02 21:59:02 文章来源:互联网
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银行消费贷买房阀门关闭 普惠贷款等马甲暗度陈仓

银行消费贷买房阀门关闭 “马甲”现身暗度陈仓

  [消费贷水龙头拧紧,直接的影响是银行消费贷的利率明显上浮,上浮幅度一般在基准利率的30%以上。]

  停止、拒绝发放用于房地产的消费贷款,严格审核资金用途,对流入房地产的消费贷资金的监管,已经快速奏效。

  受监管日益严厉、资金紧张的影响,深圳部分银行已经不再发放购房相关的消费贷,并严格监测对其他消费贷款的用途及资金流向。部分银行因为额度用完,甚至已经暂停审核所有消费类贷款。有银行人士称,自8月之后,变相用于买房的消费贷就已基本处于停摆状态。

  消费贷水龙头拧紧,直接的影响是银行消费贷的利率明显上浮,上浮幅度一般在基准利率的30%以上。

  然而,消费贷阀门紧闭,部分银行仍以小微企业、普惠金融的名义,通过账户隔离的方式,发放实际用途为购房的贷款。此外,小贷公司、消费金融公司亦有部分贷款,绕道进入房地产市场。

  消费贷接近停摆

  随着监管政策持续收紧,银行对个人消费贷款已变得非常谨慎,大多提高了审核要求和额度、用途的监测,贷款期限也大为缩短。而对于房地产相关的消费贷,部分银行则直接拒绝。

  “如果有房产抵押,最高可以贷200万元,期限最长5年,但资金必须用于个人消费。要是买房的话,就算有房产抵押,我们行现在也做不了。现在,不光贷前要审核资金用途,贷后也要监测资金流向。”某国有大行深圳分行人士对第一财经记者称,“凡是消费贷买房,现在全都做不了。”

  “不要说拿去买房,就是用途真实的消费贷也做不了。”某股份制银行深圳分行人士亦称,不仅是用于买房的消费贷,该行目前所有消费类贷款的业务都已暂停。类似情形并非孤例,另一家国有大行人士亦证实了上述说法。该行人士称,除了消费贷名义的住房贷款,不少银行已经暂停审核新的房贷业务,重新恢复可能要等到明年2月前后。

  某股份制银行中层人士亦称,消费贷最近受到很大冲击,今年8月以来,基本处于停摆状态。

  除了审核变严,消费贷的利率也水涨船高,多数银行提高了此类贷款利率。据第一财经记者调查,某国有银行目前的消费贷利率在基准利率基础上上浮35%,年化利率6.45%。另一家国有银行消费贷年化利率为6.7%,比基准利率上浮了40%以上。

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