01“五星期”碧桂园不仅爱塌还会起火

8月1日下午14:30分左右，启东碧桂园中邦上海城二期工地内，浓烟滚滚，一正在施工的建筑楼顶发生火灾，十分钟后消防人员进入现场，火势得到有效的控制。7月26日，安徽六安的碧桂园工地发生重大安全事故，造成人员伤亡。为此，碧桂园已经将全国各地合作单位工程停工，进行安全检查。（腾讯新闻《一线》）

檀评

按照我们中国人爱阴谋论的特性，我不由自主地发散了一下思维，六安项目之前坍塌致死6人，正处于调查中，现在又出现了火灾，怎么能这么巧合。感觉和粮仓失火是一个套路。碧桂园因为赶工期而轻忽楼盘质量，被人讽刺是“五星期”的房子，连农民杨老板都没办法替自己洗白了。这一轮房企已经够艰难的，碧桂园还正好是漩涡之中的靶子，莫不是要消失在茫茫历史长河中？

02提前还款被罚钱这不科学？

7月31日午间，一条重磅消息疯传苏州人的朋友圈：据称，四大行即将统一政策，针对提前还房贷的客户，收取一定违约金。消息称，从8月1日开始，客户若在5年内提前还款，将被收取违约金——违约金=提前还款金额×月利率×6，即提前还10万，违约金2940，提前还100万违约金29400元。苏房网致电了中行、农行、工行和建行，四大行均给予了回复：消息属实，“违约金”新规将从8月1日，也就是从明天开始执行。（苏房网）

檀评

按照我们中国人的观念，要是亲戚提前还钱给自己，那绝对是好亲戚，下次还能借。但是，四大行现在居然要处罚提前还款的好人，难道不是逗我玩？事实上在西方国家，提前还款就被视作违约。在中国，一是提前还款可能导致银行产生利息损失，在低息时还款银行赚不到钱还会损失高息时的收入。二是可以帮助调控楼市，限购情况下，提前还款就意味着可以拥有购房权力，提出违约可以减少投机者利用贷款炒楼的机会。

03楼市的方向——涨但不会久了

今年以来，全国各地大力推进住房租赁政策的细化落实，市场发展取得重大突破。但也要看到，我国住房租赁市场还不够成熟，很多变革都还只是刚刚起步。加快培育住房租赁市场，是实现“住有所居”，建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制的重要内容之一。政府和企业需再加把劲，从制度建设、金融支持、服务保障等多方面入手，尽快补上短板，实现租售“两条腿”走路。

檀评

据我们推测，房地产税将在一年半内推出，而剩下的这段时间就是让有多套房的人赶紧跑。从各地密集出台的政策来看，房地产调控已经开始加入更多的手段，苏州四大行的提前还贷就是房市与金融结合的一招。未来的中国，商品房可能只会占据一小部分，更多的是共有产权房和租赁住房，房企也会脱离遍地是金的年代。怎么说呐，总之是离市场化越来越远了。