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滨江保利翡翠海岸实景图
主城区内尚且如此，今年大热的奥体板块，也有不少高价地还未面市。龙湖天璞、融信保利创世纪、景瑞天赋、阳光城檀悦……这些项目当时的拿地价均接近2万元/平米，日后也都是妥妥的高端豪宅产品。就拿已经亮相的龙湖天璞、檀悦来说，从售楼部的装修格调还是产品的定位都是品牌中的高端系列。
高价地出路难，一方面少不了政府的限价因素，预售证难领；而另一方面有些开发商不愿意低价开盘，预售价达不到预期就选择主动“被剩”。在一来一往双方的博弈之下，开发商也在等待一个合适的入市机会。
住房供应存量大 购房者如何走出困境？
如今的杭州楼市“逢开必罄”已经成为家常便饭，更有人戏称“现在只要楼盘有房子，就算再烂也有人买”。难道购房者们真的已经饥渴到这个程度了么？
据统计，2016年拿地未开盘的48个涉宅地块出让面积达到了280万方，其中大部分项目的规划已经出示。如艮北新城的润和武林郡、越秀亲爱里以及越秀&江干城建的两块地，四块地的总体量有近60万方，而且润和武林郡和亲爱里都在积极准备入市。
此外，萧山奥体区域的景瑞天赋、阳光城檀悦、龙湖天璞、融信保利创世纪四块地的建筑面积达到了约39万方原文，这在接下来的市场中也是一个极大的房源供应。其中景瑞天赋、檀悦、天璞的售楼处均已开放，正在申领预售证中。
而在余杭区方面声音就有些薄弱银&行&利&率，未来科技城的两个地块，东原拿地之后就一直没有消息传出，至今项目案名也还没有确定。中南樾府项目已于8月初开放了生活体验馆和售楼部，具体开盘也未定。崇贤板块的西房拱宸外滩也已经开放样板房，而荣安翡翠半岛预计9月样板房才能正式开放。
事实上，各区域的房源供应并没有我们所看到的那么紧缺，只是在政策的限制以及开发商各方的权衡之下，更多的人选择了暂缓开盘。而接下来传统的“金九银十”即将到来，势必会有一波集中的房源供应，购房者们切勿心急，耐心等待方可。
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