首付不够公积金却有大量余额(公积金里的金额能作为首付抵消吗)

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公积金里的金额能作为首付抵消吗

我刚用公积金贷款买过房，基本是这样的，首付比例根据各地不同，你需要自己筹款，然后选择公积金贷还款，一人或夫妻两人还款，等合同批下来之后，你可以带身份行和复印件到公积金中心，(注意，还款的本人一定要到场)，可以一次性将账户余额除零头外全部提取，后面的每个月会自动缴存再扣月供。

如果是商业贷款的话，公积金原则上可以一年申请提取一次，额度最大等于上一年度还款的总额，这样可以减轻一下压力。

我是雷雨田熙，希望对你有帮助，喜欢的话请转发，评论，点赞。

公积金余额可以作为首付吗

很多人都认为公积金是职工购房福利政策，理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。住房公积金不能直接用作购房首付款。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取。也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携带相关证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。

没有首付，公积金有20万，能买房吗

总层面上来讲确实是不可以的。只能是自己凑够了首付（可以是自己的存款也可以是父母或者是亲朋借的，凑够就行），和开发商签了购房合同，之后才可以向公积金那里提出提取公积金申请，用提取出来的钱去还。还有一种是开发商的政策，比如我们这里有个开发商他就提出只要是我们这的老师或者医生，不用马上交首付但是要在两年的时间里面把首付的钱付齐，这样也可以用到公积金。但是这很明显是因为没有人买房子，开发商才会这样做的。还有一种办法就是跟开发商协商喽，比如说从开发商那里借钱，先把首付付了然后拿到购房合同，这样才能办理公积金的提取，用公积金去还借的钱。但是这要看开发商愿不愿意，我认识的一个人他就是这样做的。但前提是他舅舅是我们县里的一个领导。

所以想直接用公积金来做首付是不能的。前提都是得拿到购房合同。

这是我的经验和见过的例子，但不知道是不是各个地方都这样的。希望对你有帮助。

关于首付不够公积金却有大量余额，文章到此结束，希望可以帮助到大家。