很多朋友对于房地产股掀涨停潮p和利好引发地产涨停潮,地产股会不会有新行情不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧! 今天为什么地产股会突然暴涨,掀开涨停潮房地产市场这几年里一直不温不火,这次却是突然出现了部分股票涨停。这只不过是在长期低位中的一次反弹,也无需大惊小怪。从整体看房地产市场没有得到明显的利好,甚至可以说是利空居多。上涨只能是一次资本横冲直撞中的一次误打误撞! 由于2020年疫情爆发之后,资本抱团取暖的迹象十分明显。甚至是以股票的某几只权重股为救命稻草,不断推高股价。如茅台市值提升到了3万亿,市盈率达到了60~70倍,把一个传统产业活生生地炒到了科技股的水平。高出不胜寒,也是心惊胆战。还好反正也是基民的钱,基金经理也不过是为人做嫁衣,何惧之有?可近几日还是出现了骚动,让这些股票出现了下跌,抱团取暖出现了分化。撤离资金就如同无头苍蝇,四处乱串。刚好出现了土地供应的一年三次拍卖政策,以为是利好,于是资金纷纷涌入了房地产股票中,甚至让万科也出现了涨停的情况。 可这种迹象真的可以维持下去吗?笔者认为这次房地产股的大涨不过是一次低位的调整,很快就会填平洼地。毕竟未来几年的房地产市场不被看好。为什么?从2020年深圳大涨37%,东莞上涨48%以来,让高层有所警觉。于是在年初就出现了深圳的二手房指导价调控政策,而且最近还出现了22个城市,土地一次只拍三次的承诺。这样会进一步打压房地产市场。只要房地产市场价格下跌,就会让房产购买者进入观望。这样对房地产销售市场也是一个考验。而房地产开发商还会出现销售价格下跌的趋势,可房地产企业都是有着大量的土地储备和房产储备,价格下跌势必会减少收益和销售放缓。这样对房地产企业又有何利好可言?上涨不过是抓住了一根稻草,可真的会像如今的房地产股票那样出现大涨吗?显然是不太可能。 利好引发地产涨停潮,地产股会不会有新行情房地产行业一些人,故意把这次中央提出:房地产是经济的支柱产业,当成新一波炒房的发令枪,都纷纷解读为房地产的特大利好,所以才有了昨天房地产股的涨停潮,我肯定说房地产股不会有新行情,同样我们不可能再走老路,走使最大灰犀牛加剧的路。 从常识和经济学原理来讲,房地产一直是国民经济中一个重要支柱产业,这不是原来不是,只是中央现在才划到支柱产业的。 房地产作为支柱产业之一,在供不应求和价格合理时,对改善人民生活条件,支持地方政府经济收入,促进和拉动房地产产业链起到了巨大的积极作用。 但是,国民经济中各支柱产业,如:钢铁、煤矿和房地产等所有支柱产业,不能因为有积极作用就不加控制,无序发展,前几年我们进行的供给侧改革,就是对钢铁,煤矿等支柱产业由于过度发展开展的去库存,也包括对房地产的去库存。 支柱产业不代表所生产的商品越多越好,如果某一支柱产业生产的商品过量反而有害,会对国民经济起破坏作用,否则我们为什么要进行供给侧改革? 大家都知道,房子是用来居的,不是金融投机品,现在空置房这么多,只是很多空置房在不需要真正居住人手里,我们只需出台空置税,把空置房从空置炒房人手里转到真正居住人手里,总房源只多不少,我们也可以从法拍房,空置房中划出一部分,由国家统一开发成解决一时买不起房,租不起房人群的居住需要,把租金真正降下来。 我们要从过度依赖土地出让金思维中解放出来,重新依靠实体经济税收,空置税,房地产税等税收上。 我们第一:要精减机构,减少政府开支。 第二:要量力而行。 第三:要提倡勤俭节约风气。 第四:要改变政府机关外包,自己部门的事,自己部门人去管,去真正去管。社会稳定了,用于维稳的费用就会减少,形成经济良性循环,内循环良性循环,内外循环良性循环局面。政府机关对财政需求少了,对企业税收负担就会减轻,有利于企业发展。 地产股一字涨停,地产的春天到了吗地产股一字涨停,是否是地产行业类公司股票价格的春天降临?短期内,仅凭一、两天的上涨,很难说是地产公司类股票价格的春天到了。 诚然,地产行业类上市公司股票价位,由于长期受制于国家产业政策调控的制约,提畅房子是用来住的,不是用来炒的行业理念。房地产类行业上市公司的股票价格,经历了长期的持续的累积跌幅较大的价位下降。 长期的持续的累积跌幅较大的价位下降,挤兑并还原了房地行业类上市公司股票价格,因前期过度暴炒而显虚高的估值和价值泡沫。 同时,房地产类行业上市公司股票价格的大幅下跌,并不是房地产类上市公司发生了负面质的改变。 一方面,大力促进城镇化,调控房价过度上涨。使房地产是用来住的,不是用来炒的,搞活房地产,依然还是现有国策,没有改变。 另一方面,由于此类政策的原因,我国农村目前还有大量的青壮年劳动人口,不满足于微薄的农业劳作收入,而外出打工。他们对于在城镇购房,具有强烈的钢性需求。 由于突然暴发的新冠疫情,严重的影响和打击了世界经济的有序发展。包括中国在内的世界各国,都采取了大规模印钞放水,挽救经济稳定民生的救市措施。其中,,有部分资金,选择了具备投资价值的股市,作为投资目标。 俗话说,机会是趺出来的,风险是炒出来的。房地产行业类上市公司股票价值,经过长期调整,估值,业绩和价格,已经进入低位,具备了投资价值。 近年来,随着国民收入的 不断提高,手头闲钱余线多了起来,居民对投资理财的需求和热情也日益空前高涨。据媒体近日报导,今年元月一个月,股票市场新增交易帐户达一千余万户。 场外巨量资金的进场,股票凸显的投资价值凹地,机构、主力、游资和广大居民的投资热情。正所谓天时、地利、人和。想必有一帆令人激动的起航景像。 房地产类行业公司股票出现一字涨停现像,说明了有大资金介入的动作。但是能不能说是春天到了,我看未必。因为调控政策没有改变。也许仅仅是房地产类上市公司股票价值回归的补涨行情。 关于房地产股掀涨停潮p,文章到此结束,希望可以帮助到大家。 |
另一视角
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