大家好,选择浮动利率的人亏死相信很多的网友都不是很明白,包括房贷转浮动利率到底是不是被坑了也是一样,不过没有关系,接下来就来为大家分享关于选择浮动利率的人亏死和房贷转浮动利率到底是不是被坑了的一些知识点,大家可以关注收藏,免得下次来找不到哦,下面我们开始吧! 非保本浮动收益的银行理财产品,会不会出现巨大的亏损!如果出现,该怎么办银行理财亏本在实际运行中可能性非常低,但是理论上有。 银行理财从运营模式和投资方向而言非常安全。其运营模式属于资金池产品模式,可以做到滚动发行、集合作用、期限错配,使得资金和资产是多对多的关系,尤其通过期限错配使得短期理财可以不断到期续发,使得后续的投资者不断为前面的投资者接盘承担风险做担保,风险得到了转移。从投向来说,可以参考2018年银行业协会报告,债券等标准化资产占68%、非标资产占17%、同业理财占4%、其他金融衍生品、股权等占10%。可以看出投资足够分散,以稳健的债券为主,其中分为利率债和企业信用债,利率债主要是国债和国开债,违约风险为0,而企业信用债以优质国企债券为主,违约风险也非常非常低。风险较大的就是非标资产,大部分以信托为主,就目前信托不良率为1%的情况下,比银行信贷资产不良率还低,这部分资产亏本的可能性也非常小。 如果发生了亏本情况,按照目前国家规定投资者自行承担损失,银行不能刚性对付,但是在实际操作中,银行考虑声誉风险,偷偷摸摸刚兑掉了。然而在打破刚兑、理财产品净值化的背景下,银行会不会让客户承担损失,这个还是最终博弈的结果,无非就是趋利避害。 房贷转浮动利率到底是不是被坑了贷30年的你还敢变浮动利率?胆子真肥上天了!这么跟你说吧,利率下调,lpr也不会下降多少,便宜几十元而已,通货膨胀后需要上调利率,那LPR有可能上天[酷拽],为啥出这个方案?就因为以前买个房贷20万,以为这辈子还不起,一家三口每月省吃俭用在嘴里扣钱才能还上500块,后来发现工资涨了,一个家庭每月工资可能一万或者几万,那每月500块还不够水电生活费的,简直就是毛毛雨,专家一想那可不行,还款必须跟通胀走,每月还500怎么行[发怒],必须跟着涨,所以才想出了这个套路,只不过现在没翻脸,你品你细品! 3月1日房贷换锚后,我要是选择浮动利率,月供会有何变化关于此次LPR调整,到底是选浮动还是选择固定,其实一个关键点是现在的房贷利率与基准利率之间的差值,即此次调整中说的加点。这个加点关系到你选择固定利率更实惠,还是选择浮动利率更省钱。如果你买房的时候房贷利率是在基准利率的基础上打折的,那么你这个加点就是负值,如果房贷利率是上浮的,这个加点就是正数。但在LPR模式下,什么时候负数省钱,什么时候正数省钱其实还是有一个界限的。 经过数据计算,我们得出的结论是,如果房贷利率低于5%,负数的加点选择固定利率更省钱,房贷利率大于5%,正数的加点选择固定利率更省钱。像题主说的,自己选择了浮动利率。如果购房时你是打折贷款利率购买的,在LPR调整下,如果贷款利率低于5%,月供基本还会维持在减少的状况,如果贷款利率高于5%,每月的月供会多一点,也就几十块钱吧。如果购房时是上浮状况下购买的,情况就会相反。在这里我们还要提醒一下诸位,LPR浮动还是固定模式一旦选定,便不能更改,从选定模式之后的第二年开始执行,而且每次利率变更持续时间一年。另一方面,未来的房贷利率会怎么走,其实存在很大的不确定性,更多人认为还是会逐步下调的,至于是会保持在关键点5%之上还是之下呢,真不好说。好了,本文到此结束,如果可以帮助到大家,还望关注本站哦! |
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