房产如何做抵押(银行房产证抵押贷款的具体条件与流程是怎样的)

各位老铁们好，相信很多人对房产如何做抵押都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房产如何做抵押以及银行房产证抵押贷款的具体条件与流程是怎样的的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

银行房产证抵押贷款的具体条件与流程是怎样的

你好，很高兴回答你的问题，银行房产抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？银行房屋抵押贷款个人一块，一般有个人房屋抵押经营贷款和个人房屋抵押消费贷款，贷款用途不同，贷款名称也不同，不过贷款条件一样，审核用途不一样，下面就说说主要条件：

一、征信报告

人民银行征信系统征信报告显示正常客户，无不良记录，或24个月连续逾期不超过3次，累计逾期不超过3次以上。

二、年龄

年龄要求一般都是18岁以上，60岁以下。

三、提供贷款材料

1、抵押证件

提供抵押证件，以前是两证齐全，房产证和土地证（出让），现在是不动产证，提供的证件属本人所有没有瑕疵，符合贷款要求的。

2、贷款人身份证明：居民身份证、户口本、结婚证等

3、收入证明，单位出具的收入证明（一般都和银行流水核对）

4、还款能力，银行流水，或支付宝等能证明收入的都可以，主要看资金流入流出情况，进行还款能力分析。

银行就是根据以上条件和内容进行审查，先是初审，初审过后就是复审，再就是审批了。

以上就是我的回答，希望能帮助到你。

我有一套房产拿去银行抵押如何才能用抵押出来的钱挣钱呢

我觉得很难。

首先说操作难度，银行基准利率4.95%不假，但问题是可不是任何人随随便便能拿到的，首先是你申请什么贷款？房贷？要求你是购买房子才行。信用贷？无抵押的应该都在6.5以上，且要求资质比较好，工作比较好，五险一金缴纳较高。房屋抵押贷？很少有银行做了，利率也不低。

总之，想在银行拿到6%左右的贷款，审批较严，要求你的资质较高，因为银行是要控制风险的，比较肯定你有一定的还款能力才会贷款给你。至于说银行要加手续费的，那可不是银行加的，是你本来没有贷款资质，某些中介买通银行工作人员给你走后门办了，中介和工作人员再分手续费，银行没多收你一分钱，如果是公务员身份，在很多银行都可以贷到低利息无抵押贷款，道理也很简单，银行认为他还款能力比较稳定，不会轻易放弃工作，反过来你在一个小公司上班，可能明天就不干了，银行去哪找你还钱，自然不敢贷给你了，你也只能走后门了。

再说风险，也就是收益部分，你预想的投资项目是什么呢？楼市？股市？你投出去的钱能拿回来吗？一定能赚钱吗？谁也说不好。

你要问我，套取利差的可能性有没有，有，但在以前比较好操作，因为那是有种产品叫信托，收益一般在8-10%，很多人贷款或者信用卡套现去买，那是信托收益比较稳定，还可以操作，近几年信托出事的案例越来越多，所以也没有低风险套利方法了。

最后，现在有关部门在严查银行信贷资金流入股市和楼市，银行要是知道你这钱要去做投资，估计都不能贷给你。

所以看起来拿房产抵押去银行取得贷款，有获利的可能，但实际上很难。

关于本次房产如何做抵押和银行房产证抵押贷款的具体条件与流程是怎样的的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。