房租存款利率是多少，住房租金 住房贷款利息

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房子出租的年化率可以通过以下公式计算：年化率=(每月租金×12)÷房屋总价值×100%。其中，每月租金是指每个月从租客那里收到的租金金额，房屋总价值是指房屋的购买价格或估值。年化率是衡量投资回报率的指标，它可以帮助房东评估房产出租的盈利能力和投资回报水平。

根据个人所得税改革相关规定，增加了六项专项附加扣除，其中就有住房租金和房贷利息两项，至于那个划算，要根据个人实际情况，如果目前没买房子，住房租金划算。如果买房子贷款了，应该以住房利息抵扣为主，但是两项只能选择一个来抵扣

融资租赁成本有好几块，包括银行给租赁公司的贷款成本（一般基准利率到基准上浮20％之间），租赁公司的加点（一般2-3％，视情况而定），有的还要追加担保公司（一般1-3％，视情况而定），然后按季还款和按月还款对于资金使用效率也会有影响。这样，一般企业设备融资租赁账面成本一半在10-18％之间，但是有的需要存保证金，10-20％不等，那利率还要高些，比如说12％利率，15％保证金，实际成本就该是12/85％＝14.12％了。我解答也许不够细致，如果想了解更清楚，咱可以再交流！

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