抵押贷款能贷房子的几成？拿房子抵押银行可以贷款几成

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住宅性质别墅，一般可以贷7成或7成以上。而纯别墅，部分银行不准入，或者只能贷5-6.5成。

别墅面积大小，也可能导致抵押成数下降。部分银行，规定超过房屋面积300㎡抵押降一成。至于原因很好理解：若出现风险，别墅面积大不易处置变现

信用贷款的额度只有你月收入的十五倍，如果你打卡工资一万，那么额度也就十多万，无济于事。而办理抵押贷款可以贷评估价的七成，你一百万的房子可以贷50万，可以解决很多问题。

7成左右。房产抵押贷款是银行通过综合评估，预估房产价值后给的贷款，通常是预估金额的7成左右。房产抵押不是说您买房花费了多少，银行就会贷给您多少，银行是根据当前房产预估价值，一般比市场行情低，再给预估价值的7成左右的抵押贷款。这种贷款利率相对较低，额度大。

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