贷款买房能拿到房产证 什么时候能拿到房产证

很多朋友对于贷款买房能拿到房产证和什么时候能拿到房产证不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

如果是购房者全款购房，与房地产开发公司签订购房合同，不需要办理抵押登记；而到商业银行申请个人住房按揭贷款，商业银行要求办理抵押预登记，待不动产权证办妥后转为正式抵押备案登记。所以新房还要不要办抵押得看是不是按揭贷款购房。

房产证能够拿到的时间主要是看你购买的是什么样的房子：

1.期房：

若你购买的是期房的话，如果合同没有约定，那么一般在房屋交付后的三个月内就能够拿到房产证了。

2.现房/二手房：

如果你购买的是现房或者是二手房的话，一般在合同签订的三个月内就可以拿到房产证了。

可见贷款买房能够拿到房产证的时间，主要就是看你和开发商签订的合同是怎样规定的，因为房产证的办理是以合同约定为准的。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

买房三个月拿房本正常啊，如果说你一贷款的话，估计要贷款还完了才可以拿到房产证，因为房产证是被抵押在银行的呀

如果说你是全额支付，那么三个月拿房本也很正常，因为你必须要所有的返还款，交完之后过一段时间，人家房地产公司才会给你开全额发票，你凭这个发票到房产局去交契税，交了契税之后就可以申领房产证，差不多三个工作日之内就可以拿到了

文章到此结束，如果本次分享的贷款买房能拿到房产证和什么时候能拿到房产证的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！