中介二手房交易流程？贝壳找房交易流程

今天来为大家分享一下中介二手房交易流程的问题，以及和贝壳找房交易流程的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

贝壳找房的交易流程主要包括以下步骤：

1.房屋搜索：用户在贝壳找房平台上根据自己的需求，搜索并筛选出符合条件的房源。

2.房屋预约：用户通过贝壳找房平台预约房源，向房东或经纪人提出看房请求。

3.实地看房：用户前往预约的房源，与房东或经纪人进行实地看房，了解房屋情况和周边环境。

4.交纳定金：如果用户对某个房源感兴趣，可以与房东或经纪人协商并交纳定金，作为预订房源的确认。

5.签订合同：双方确认租赁意向后，根据协商的租赁条件、租期等，完善签订租赁合同。

6.付款方式：根据合同约定，用户支付首期房租和押金等金额。

7.办理手续：房东和租客协商办理相关的交接手续，如房屋的验收、转户等。

8.入住房屋：如无问题，用户可以按照合同规定的时间入住租赁的房源。

9.住房维护：在租住期间，用户需按照合同约定支付房租并维护房屋的日常使用和保养。

10.退房结算：合同到期后，用户办理退房手续，退还押金，并结算水电费等费用。

需要注意的是，具体的交易流程可能会因地区、房东/经纪人的习惯等因素而有所不同，用户在贝壳找房平台上进行交易时，建议仔细阅读平台的交易规则和合同条款。

通过中介买卖二手房，是要交给中介一些中介费的，有的地区是只收购房者的中介费，也有的地区，买卖双方都要交给中介一些中介费。因此许多买房的人都想选择越过中介公司直接找房主买房，那么如何越过中介找房主买房呢？

方法/步骤

1、自己寻找房源。有的房主为了尽快的卖掉房子，也为了省下中介费用，在中介公司登记房源后，同时也在自己房屋的窗户上，或者其它地方也贴有卖方的信息。准备买房时，在自己想要购房子的地点，小区内寻找一些卖方信息，同时也可以打探一下小区内的居民，让他们提供一下谁家有想卖房子的信息。

2、网上查找房源。有很多房主都会把卖房信息发布在网上买卖房平台上，通过查找网上房源信息联络房主，就可以直接通过房主购买房子了。

3、利用中介的房源。中介有很多房源信息，很多中介的房源信息比较贴近自己理想购房的地点，但是中介不会透漏房主信息的。中介会带着有意购房者看房，如果所看的房源的钥匙不是在中介手里，那么中介就会联系房主，约定看房时间后，由买卖双方再加上中介的人一起看房源。利用和房主接触的机会，或者询问一下房主在什么单位工作，现在在什么地方居住，或者用眼神会意房主等方式，争取联络上房主。

4、借助物业帮忙。当看完中介的房源，比较满意，有意愿购买后，可以到想要购买房源的所属物业，寻求联系房主。物业公司都会有业主的联系方式的，可以想办法向物业索要房主的联系方式，或者以买房等其它理由，让物业联系到房主。

5、借助邻居帮忙。通过向邻居打听的方法，获取房主的联络方式，即使邻居没有房主的联络方式，也应该会知道房主现在所居住的地方。

6、注意风险。越过中介直接找房主买房，也存在着一定的风险，一定要了解好房主的身份信息，房产信息，房子实际情况，同时要签订正式的购房协议，买卖合同，避免上当受骗。

二手房通过中介买卖，钱都是买家直接转给房东。

二手房买卖过程中，中介作用就是协调串联买卖双方需求，快速达成交易，同时也保证买卖双方各自权益不受损失。购房定金以及购房款都是直接由买家转给卖家，不能通过中介转账，这样是违规的。

所以，二手房不管是买卖双方自己成交还是通过中介成交，购房款都是由买家转给卖家。

关于中介二手房交易流程到此分享完毕，希望能帮助到您。