房贷30万怎么还最划算(后悔首套房用了两个人的名字)

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49万等额本金提前还最划算

越早提前还贷越好。

等额本金是指贷款期限内每一个月还款的本金都是一样的，而利息开始很大，之后会越来越少。而等额本息是计算出贷款期限所有本息加上本金，平均摊派到每一个月进行还款。比较而已，等额本金方式贷款，其所有本息要比等额本息方式的本息要低很大，而开始还款压力较等额本息要大一些。

如果有钱提前还贷，当然越早越好。如果提前还款不多，而工作又相对稳定，则贷款期限越长越好，能贷三十年的，不贷二十年，这里面有一个货币贬值因素。所以，不必考虑提前还贷。

等额本金30年为什么8年还款最合适

/>在整个还款期个还款期间，月还款金额保持一致，本息比例不断变化，利息比例较大，在还款后期，本金比例较大。

/>贷款期限为20年的抵押贷款，到第八年本金比例已超过利息，从第六年开始本金比例逐渐超过利息，如果客户不提前还款，以后的利息几乎一样，然后提前还款，也不能减少多少利息，不划算。

/>事实上，采用等额本金还款法的抵押贷款几乎是一样的，因为等额本金等于本金，每月偿还本月产生的相同本金和剩余贷款利息。因此，随着他们的持续还款，利息越来越少。客户选择在还款初期提前偿还部分抵押贷款，可以减少更多的利息。

/>当然，我们也需要注意，抵押贷款一般规定提前还款时间，需要按照还款计划提前还款一年，所以提前太早是不好的。如未在规定时间内提前还款，可支付违约金。

等额本金贷款100万，30年月供，已还款3年，提前还款合算吗

等额本金还款三年提前还款是划算的。因为等额本金还款只要还款期没超过1/3，提前还款就是划算的。等额本金还款提前还款要注意，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少，在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

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