郑州购房贷款利率(2023年11月郑州银行首套利息是多少)

郑州商铺贷款利率

郑州市商铺贷款的利率是在央行贷款基准利率的基础上浮动执行的，基准利率为：

1、一年(含)以内的贷款利率为4.35%;

2、一到五年(含)内的贷款利率为4.75%;

3、五年以上的贷款利率为4.9%;

4、一到五年(含)内的公积金贷款利率为2.75%;

5、五年以上的公积金贷款利率为3.25%

2023年11月郑州银行首套利息是多少

据贝壳郑州站交易服务中心数据监测，2021年11月份（截止11.10）郑州银行贷款利率，五年期首套5.79%起，二套房6%起。主流银行贷款利率：五年期首套房5.85%，二套房6.125%。

中国工商银行：五年期首套：5.39%，五年期二套：5.64%。

中国光大银行：五年期首套：5.635%，五年期二套：5.88%。

中国建设银行：五年期首套：5.635%，五年期二套：5.88%。

中国农业银行：五年期首套：5.63%，五年期二套：5.88%。

上海浦东发展银行：五年期首套：5.39%，五年期二套：5.64%。

华夏银行：五年期首套：5.39%，五年期二套：5.64%。

兴业银行：五年期首套：5.63%，五年期二套：5.84%。

中信银行：五年期首套：5.39%，五年期二套：5.635%。

2023郑州限贷限购条件及购房资格

一、郑州限购条件：

1、限购区域

郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。

2、限购数量

本市户口：限购2套，但是单身的限购一套

外市户口：限购1套

二、买房资格包括：

1、不属于郑州市户口的居民家庭，在郑州市购买住房的时候，需要提供在郑州市连续缴纳两年以上(含两年)的个人所得税的纳税证明或者是社会保险缴纳证明。

2、不属于郑州市户口的人才想要购买房屋的话，在同等条件下，对不属于郑州市户口的人才家庭购买首套自住住房不再审核个人所得税的纳税证明或者是社会保险缴纳证明，其它如限购、限贷、限售等方面仍然是按照郑州市的调控政策来执行。

各位购房者注意，买房之前一定要了解清楚相关的政策，提前准备好相关资料，等到条件满足了之后就能立即购房。

三、限贷政策

郑州银行限贷政策：

1、在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变。首套贷款结清，二套房可执行首套贷款比例。

2、居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行。

【郑州市公积金贷款金额：】

1、借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。

2、借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。

3、家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。

【河南省直公积金贷款金额：】

1、夫妻双方均在省直中心正常连续缴存6个月以上，在郑州市区内购买首套住房，贷款金额不超过80万元;

2、借款人单方缴存住房公积金、购买二套或郊县房产的，贷款金额不超过60万元;

六、贷款利率：

贷款利率

贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。

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