贴现率和折现率的区别(折现率的通俗解释)

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折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。

在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。

折现率不是利率，也不是贴现率。折现率、贴现率的确定通常和当时的利率水平是有紧密联系的。

现值=不同时点的现金流*对应时点的贴现率的折现系数。

在项目计算期内，按行业基准折现率或其他设定的折现率计算的各年净现金流量现值的代数和。

净现值是指投资方案所产生的现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行，且净现值越大，方案越优，投资效益越好。

贴现额指的是贴付给银行的利息（按票据实际价值）。因此:

贴现息＝票据到期值×贴现率×银行持有票据时间（贴现期）

到期值＝面值×（1＋票面利率×时间）

贴现额（现款）＝票据到期值－贴现息

折现值也称贴现值PDV是将未来的一笔钱按照某种利率折合为现值。通俗地说，折现值是指将来的一笔资产或负债折算到现在，值多少。

现值就是根据未来现金流进行贴现得来的股票内在价值，如果是债券的面值是用来算每期的利息现金流的。

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