发布时间:2023-12-29 05:31:30 文章来源:互联网
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经营贷违规流入房地产(企业经营贷如何用来个人买房)

经营贷政策2023

工商银行

基本政策:新注册企业满1年或者收购企业满6个月,

利率:3.65%

还款方式:先息后本最长3年。

优势:利率低,最快1周放款,线上批贷速度快。

建设银行

基本政策:新注册或者收购企业满3个月,

额度上限:1000万,3年中途不归本,

利率:3.85%

还款方式:先息后本,个体户10年无本续贷,企业3年先息后本。

优势:利率低,本行客户可接受二抵。

中信银行

基本政策:新加股东占股10%即,新注册企业满3个月

利率:4%-4.4%

年限:30年

还款方式:等额本息,先息后本

优势:二次抵押贷款最高可贷1000万

广发银行

基本政策:新注册,新公司需要满6个月

利率:4.75%左右

年限:20年

还款方式:等额本息,10年一循环

优势:房龄最长40年,郊区房产最长25年。

招商银行

基本政策:新注册或者收购公司,新房产需要满3个月

利率:4.15%-5.2%,3月1日开始执行。

额度:1000万

企业要求:真实经营,能提供经营流水

授信年限:30年(好人好房可按30年月供)

还款方式:等额本息,10年循环

民生银行:

基本政策:50-2500万,

企业要求:成立1年以上,真实经营能提供上下游合同

还款方式:先息后本,等额本息

授信年限:20年期,

贷款利率:4%-5.6%

二次抵押:1000万,先息后本最长10年

优势:额度高,最高评估值7.5成,他行客户可做二抵。

浦发银行:

基本政策:新注册公司,新下房本均需要满6个月

年息:4.45%-5.25%

授信年限:20年/3年

还款方式:等额本息,先息后本。

优势:住宅,别墅,新注册企业,新房产证,50年办公,商铺,公寓等都可以进件。

兴业银行:

基本政策:企业注册需要满6个月

利率:3.85%-4.35%

贷款额度:1200万

授信年限:最长10年五本续贷

征信在允许范围内,产权清晰,不看工作单位,名下无需有公司,资料简单,速度快。

光大银行

基本政策:新房本需要满6个月

利率:4.35%-4.8%

额度:1000万

年限:20年

还款方式:等额本息,20年先息后本。

优势:审批速度快,单套可以审批7成

渤海银行:

基本政策:企业需要满3个月

利率:4.5%

额度:1000万

年限:10年

还款方式:等额本息,先息后本。

优势:北京全镜都可以办理,单套也可以办理7成

小企业信贷(担保费3%)

一、云创税贷:额度300万,年息3.85%-4.35%,要求:企业纳税超过50万,纳税等级AB级客户,最近3年无法诉。

二、企业税享贷:额度300万,年息5.5%-7%,要求企业成立2年以上,企业营业额在1000万以上,企业盈利。

三、房产加成贷:有房产真实经营2年企业,商业最高可贷7成住宅9成,年息5.5%,3-10年可以先息后本,额度:5000万,厂房、商铺、商业配套都可以办理。

企业经营贷如何用来个人买房

用经营贷买房是比较严重的,因为经营贷买房是违规行为。用户在申请经营贷款时就需要签订借款合同,经营贷款条约里是明令禁止经营贷款流入楼市的,也就是说,经营贷只能用于生产经营的活动,不能用于购买住房,如果被银行发现的话,会提前收回贷款,同时用户需要赔偿违约金。

房抵经营贷什么意思

企业有房产做抵押,那么用房产抵押的形式申请企业经营贷款,因为有实物抵押,风险大大降低,银行非常愿意贷款给这样的企业,既能规避风险,又能放出贷款,还能顺应国家政策方针,一举多得,这就是企业的房抵经营贷。

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