抵押贷款计算器工具(房屋抵押贷款计算器2023年)

房屋抵押贷款计算器2023年

2021年房产抵押贷款利率计算器：贷款月利息计算公式：贷款月利息=贷款本金x月利率x一个月。

1、短期贷款利息：

短期贷款，按贷款合同签定日期档次的法定贷款利率计算利息。借款合同期内，遇到利率调整不分段计算利息。

短期贷款按季度结算利息，每个季度的最后一个月的20号为结算利息日，如果按月结算利息，每月的20号为结算利息日。

贷款结算利息由双方协商确认。对于贷款期内不能按期结算的话，要按照贷款合同利率按季度或者按月计算结算利息，贷款逾期后要改成按罚息利率计算结算利息。

2、中长期贷款利息：

中长期贷款利率为一年。

根据2021年房产抵押贷款利率合同确认的日期，按照贷款合同生效日的法定贷款利率计算利息，每满一年，再次按照日期的法定贷款利率确认下一年度利率。

2021年房产抵押贷款利率中长期借款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对借款期内不能按期付出的利息按合同利率按季计收。

3、如果逾期要按照罚息利率计算利息，直到还请本息为止，如果遇到罚息利率调整分段计算利息。

4、如果贷款申请展期，那么要按贷款期限来累计计算。

5、贴现按贴现日确认的贴现利率一次性收取利息。

6、借款人在贷款合同到期日之前还款。

资本充足率计算公式

资本充足率("CAR")是衡量一个银行的资本对其加权风险比例的以百分比表示的量。

CAR定义为：

CAR=资产/风险

风险可以是加权资产风险(a)，也可以是各自国家调控者规定的最小总资产要求。

如果使用加权资产风险，那么，

CAR={T1+T2}/a≥8%。

后面那个不等号是国家调控者的标准要求。

T1T2分别是两种类型的可以计入总量的资产：

第一类资产（实际贡献的所有者权益），即银行不用停止交易即可以化解风险的资产；

和第二类资产（优先股加百分之50的附属债务），停业清理可以化解风险的资产，对储户提供相对较少额度的保护。

本地规定现金和政府债券没有风险，居民抵押贷款50%风险，其他所有类型资产100%风险。

下面，举个例子来说明：

银行A有100单位资产，组成如下：

现金:10

政府债券:15

抵押贷款:20

其他贷款:50

其他资产:5

又假设，银行A有95单位的债务。根据定义，所有者权益=资产-负债，即5单位。

银行A的加权资产风险计算如下：

现金10*0%=0

政府债券15*0%=0

抵押贷款20*50%=10

其他贷款50*100%=50

其他资产5*100%=5

总加权资产风险65

所有者权益5

核心资产充足率(T1/加权资产风险)=5/65=7.69%

尽管银行A看似有着高达95：5的负债-所有者权益比率，或者说，95%的资产负债率，但它的核心资产充足率则充分的高。此银行风险较低，因为它的部分资产比其他资产风险低。

资本充足率是银行资本总额与加权平均风险资产的比值，资本充足率反映商业银行在存款人和债权人的资产遭到损失之前，该银行能以自有资本承担损失的程度。

资本充足率=（资本-资本扣除项）/（信用风险加权资产+（操作风险资本+市场风险资本）*12.5）

1、其中，资本=核心资本+附属资本（二级资本）

2、核心资本包括实收资本或普通股股本、资本公积、盈余公积、未分配利润和少数股权。

3、附属资本包括重估储备、未公开储备、普通呆账准备、混合债务工具和长期次级债务。

资本扣除项包括：

（一）商誉；

（二）商业银行对未并表金融机构的资本投资；

（三）商业银行对非自用不动产和企业的资本投资。

风险加权资产为对应资产负债表上的资产乘以相应风险系数求和所得到的带有风险的资产额。商业银行计算各项贷款的风险加权资产时，应首先从贷款账面价值中扣除专项准备；其他各类资产的减值准备，也应从相应资产的账面价值中扣除。

巴塞尔委员会认为，“银行的市场风险是指由于市场变量的波动而导致银行的表内或表外头寸在被清算成冲抵之前遭受价值损失的可能性”，包括市场风险和操作风险的资本，与市场供求状况、利率等因素有关。

抵押银行30万，13年了利息本金如何计算

抵押银行万，年了利息本金的计算需要按照复利的方式进行计算银行贷款利率在中国主要是按照基准利率与客户信用评级的等级浮动确定的，如果假设基准利率为4.65%（年6月份的利率水平），则年来的利息应该是复利方式计算的，每年的利息为本金乘以年利率，即0,000*4.65%=,950，所以年内的利息总额为,950*=0此外，需要注意的是，银行在计算利息的时候需要考虑实际贷款金额（即扣除银行收取的贷款手续费后的金额），也需要考虑实际的还款日期和总期数

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