昆明二手房出售信息(2023昆明二手房交易费用)

2023昆明二手房交易费用

昆明市二手房交易费用：

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:按各区具体规定

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

4、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

三、中介费：

一般由买房人承担，弹性比较大，一般不超过交易金额的1%。

昆明房屋合同公证公证费多少

据相关文件规定，证明土地使用权的出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，需按照下列标准来收取费用:标的额五十万元及以下部分，收取比例为0.3%，如按比例收费不到200元的，按200元收取;

五十万元至五百万元部分，收取0.25%;五百万元至--千万元部分，收取0.2%;一千万元至两千万元部分，收取0.15%;两千万元至五千万元部分，收取0.1%;五千万元至一亿元部分，收取0.05%;--亿元以上部分,收取0.01%

昆明哪个二手房网站的房东信息真实点

我只想说，如果你是做二手房中介的，要找客服信息。不用这么找了，荣成，尊园，新亚他们系统上面都有人在买卖信息。公盘上面的信息大多都是废的，每天就叫你打电话找新信息，基本都是在坑人。正儿八经想带你的，都会从权证交易，各种税点计算上面教你，而不是过来教你找盘。因为电脑上面的信息和客户报的信息，他们掌管的钥匙这一类的基本都透明了。还是多接待一下，上门客户和公盘里面要买房的客户有没有买了房？

如果你要买房，想跳过中介，我可以这样说，你可以先找中介去看房，比如说你找xxx亚，让他们带你去看房，记好小区，记好楼层、单元号，直接到物管那里，几十块钱就可以买到那一个人的信息了，直接打电话给他，让他出来约谈。这样也可以避免中介吃差价。但有个问题，就是怕房东拿这套房做了其他抵押或者是产权不清晰。这样你就白花钱。

最直接的办法就是你看好房以后，找到其他中介，让他帮你去联系这个房东，然后在她那里办过户手续，给他0.5个点。

如果还不想花这0.5个点，可以到产权中心找直通车或者外面的代办给你办，一般产权不清晰，是过不了户的。要贷款的，可以找专业点的，银很货款点交易中心都有。全款清的，必须要过完户在给款，可以先把钱存到一张卡里面，他拿着卡，你拿着保管密码。或者其他方式你们自己谈，不要先给钱就行。

关于昆明二手房出售信息的内容到此结束，希望对大家有所帮助。