房贷月供详细的计算方式 知道月供金额和期数怎么计算利息

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1、商转公后，月供的重新计算通常需要考虑以下因素：首先，需要重新评估贷款的利率。

2、商业贷款的利率可能不同于公积金贷款的利率，因此需要根据新的利率重新计算月供。

3、其次，还需要重新计算贷款的期限。

等额本息还款的计算方式是：等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。等额本息还款是房贷还款的方式之一，具体来说就是价格贷款本金加上产生的利息，然后在还款期限内，平均分到每个月，也就是每个月都要偿还固定的金额。

房贷提前还一部分款之后，剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算。变更后，银行会给出一份新的还款计划，按时还款即可。房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。

首先计算出还款总额：每月还款金额*贷款期数就得出了还款总额，然后用还款总额减去贷款总额剩下的就是利息了，总利息。

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