房贷利率选固定还是lpr(LPR变化房贷会自动调整吗)

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房贷利率选固定还是lpr和LPR变化房贷会自动调整吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房贷利率选固定还是lpr以及LPR变化房贷会自动调整吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

lpr加85个基点和固定利率哪个合适

选择固定利率后，你的房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。选择LPR，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少，LPR下行，还款金额降低，但如果LPR上行时，还款金额也要随之增加。目前看来，你加点太高，选固定利率合适一点。

房贷lpr和固定利率的区别

对房贷者而言，固定利率和LPR的最大不同就在于：前者的房贷利率永远固定，后者的房贷利率则每年都会上下波动。

换言之，固定利率下的房贷还款将每年一样，但LPR的房贷还款将每年不同。如果LPR下行，房贷还款(确切地说是房贷利息部分)将减少，如果LPR上行，房贷还款将增加。

也就是说，房贷固定利率与LPR“二选一”的结果，决定着今后每月房贷还款额的不同。

银行房贷浮动和固定还款哪个好

存量浮动利率贷款客户需要将原合同约定的利率定价基准转为LPR，或者直接转为固定利率。而究竟是固定利率好，还是LPR好，主要得看客户当前的房贷利率具体是多少，以及未来LPR的走势如何。

如果客户当前的房贷利率已经足够优惠，未来LPR下行走势不明显，甚至有可能上升，转为LPR后得出的新利率反而可能比现在利率要高的话，那不如直接转为固定利率会更好。

而若是客户当前的房贷利率并没有享受多少优惠、不是很低，且根据判断未来LPR下行趋势较为明显，转为LPR后算出的新利率能比当前利率更低的话，那自然是转为LPR会更好。

而若是已处于最后一个重定价周期了，那房贷利率就不需要再进行转换。至于新发放的商业性个人住房贷款利率，则都是以LPR为定价基准加点形成的（公积金贷款仍然执行央行贷款基准利率）。

关于房贷利率选固定还是lpr，文章到此结束，希望可以帮助到大家。