商业房贷利率计算器在线计算公式 商贷计算器利率怎么算

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房贷自定义利率的计算器的计算公式如下：

月还款额=[贷款本金×(月利率×(1+月利率)^还款月数)]/[(1+月利率)^还款月数-1]

其中，贷款本金是指房贷的总额，月利率是指年利率除以12，还款月数是指贷款的总期数乘以12。

具体计算步骤如下：

1.首先输入贷款本金、贷款期限和自定义利率；

2.根据自定义利率计算出月利率，即将自定义利率除以12；

3.根据贷款期限计算出还款月数，即将贷款期限乘以12；

4.根据计算公式计算出月还款额；

5.根据计算结果，可以得出每月应还本金和利息的具体数额。

需要注意的是，房贷自定义利率计算器只是提供了一个大致的计算结果，实际还款金额还需要根据贷款合同中的具体还款方式和计算规则进行计算。

贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率

贷款天数=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.

贷款50万利率3.8等额本金20年首月还款3667元。因为根据商业银行个人住房按揭贷款的管理规定，等额本金还款法是还款期内每月偿还相等的贷款本金，利息逐月递减，利用月供和利息计算公式可得：贷款50万利率3.8等额本金20年首月还款3667元，以后逐月递减6元左右。

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