怎样继承父母的房产最划算(父母如何将房子过户给子女最划算)

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父母名下的房子过户给子女的方式有三种：出让（买卖），赠予和继承。

房子买卖的过户费主要看营业税、个人所得税和契税。房子满五年，营业税免征。只需缴纳契税和登记费。没满五年的另加营业税和个税。

赠予的话，要交个人所得税、契税和公证费。这一笔钱不少。

继承是最省钱的。因为目前我国还没有开征遗产税，过户时交纳公证费即可。这个得在父母一方或双方过世后才能办理。

父亲去世，母亲健在，需要所有继承人写一份房产弃权书，再公证一下，继承过户到儿子名下最划算：：因为房产权是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。

如果儿子需要独自获得产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样房产才能儿才能过户到儿的名下。

因为继承房产是可以免税的，只需要缴土地增值税和其实验室一费用。但放弃房产权部分就需要按有关规定缴税了。

买房子需要交整套房子的价钱，过户继承只交一点的手续费。那个划算。

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