房东自己出租房，房东个人出租

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这种行为并不合法。如果有此类情景,租客完全可以保留证据诉诸法律或直接报警。如果租客想和平解决,可以在租房后迅速换锁,房子租约到期后再将原锁换回。

除此之外,建议租房时应在合同中约定这类事项,以及违约的赔偿金额,以维护自己的权益。

在租赁期,房东在没经租客同意的情况下,擅自进入租客的出租房,造成租客有损失,是属于非法侵入住宅。

房东不经租客同意进入出租房是不合理的行为。根据法律规定，租客在租赁期间享有对出租房的合法占有权，房东无权擅自闯入。

租客的隐私权应得到尊重，房东需要提前与租客协商进入的时间和目的，并经过租客同意方可进入。

只有在紧急情况下，如火灾等危险事件，房东才可无需事先征得租客同意进入，但也需立即告知租客后续处理措施。

租房合同应规定房东进入出租房的具体条件，以维护双方权益。

房东可以根据实际情况选择以下几种方式来收取出租房的电费：

1.按照实际用电量收费：房东可以要求租客提供每月电费的抄表记录，然后根据实际用电量来计算电费，并要求租客按时支付。

2.按照固定费用收费：房东可以根据出租房的平均用电量和电价，计算出一个固定的电费金额，然后要求租客每月支付这个固定金额。

3.包含在租金中：房东可以将电费包含在租金中，即租金中已经包含了电费，租客不需要额外支付电费。

无论选择哪种方式，房东和租客之间应该在签订租赁合同时明确约定电费的支付方式，并在合同中写明相关条款，以避免后续纠纷。

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