10万左右的二手房(二手房10万一20万)

今天来为大家分享一下10万左右的二手房的问题，以及和二手房10万一20万的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

十万块钱的二手房应该条件不好的地方，不是乡镇就是农村，城市里很少有这么便宜的房子，一般房子最小也得五六十平方，价钱也只有一千多，现在新建房子一平方都要一千多，还有土审批的钱，要是商品房根本不够成本，便宜的房子肯定有便宜的原因，就是在农村自己的土地上盖一百平方房子，，不带装修都不够，所以要是合法的二手房，在哪里都不算贵。

卖满二年10万元的房子预计是需要交税费总价大约在40880左右。

1、增值税：约为房屋售价的5.5％，满两年免交，原业主缴纳。

2、个人所得税：房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。

3、契税：90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续，买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费：住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米。

文章到此结束，如果本次分享的10万左右的二手房和二手房10万一20万的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！