南京二手房我爱我家网，南京房产网365二手房

各位老铁们好，相信很多人对南京二手房我爱我家网都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于南京二手房我爱我家网以及南京房产网365二手房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

南京二手房出售政策

不同地区的二手房出售政策会有所不同，但是大变动是没有。南京二手房出售无非是关于买方按揭贷款买房以及买方全款买方两种形式。

一、买方按揭贷款购房

银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况），房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），向卖方支付定金并预留房屋尾款、房屋过户的同时银行审查贷款条件、银行发放贷款到卖方账户、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）、向卖方支付尾款。

二、买方全款购房

房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），买方支付卖方定金、双方共同去做房屋过户、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）、买方全款付清给卖方。

每个城市可能有点差距，我爱我家的中介费用是按照房屋的成交价格来计算的，一般来说二手房的计算方式呢，是按照成交价格的1~%2%来收取，但是呢，因为不同地区的经济发展不同，所以它的二手房的中介费用收取的方式也并不都一致。

中介费用还有按照总房款的2.7%来收取的。总之，还是要看您当地的消费水平二手房的中介费一般是由房子的成交价决定的。

据我了解，大部分中介收取的费用是成交价的3%。二手房的中介费应该差不多大都是这么多。

买南京郊区房子不需要南京户口，需要在南京工作三至五年以上，必须交纳三年以上的养老保险，就可以在南京郊区买房了，房子交付以后，可以凭房屋产权证明，把外地的户口迁入南京，象好多大学毕业从事科技工作的人员，也可以优先在南京买房，买房后迁入南京。

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