房贷计算器2021最新版等额本金 房贷计算器等额本金和等额本息

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总利息的计算方式是：等额本息每月还款金额乘以12=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕x12。

也就是计算一年的总利息。

等额本息是还款期内每月偿还等额贷款，包括本金和利息。计算式为：月供=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]

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