不小心买了产权50年的房子 楼龄超过30年的房子能贷款吗

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可以买，但是要看他的结构和他的新旧成度如何，再看他的使用价值和价钱的高低，是否比当时的市场价格要低。己及他的地理位置居住环境，还有是否设备齐全和不太落后的房子结构。居住起来要交通方便生活方便等。总之，房子一定要有所够买的价值才能买。

——地段很重要，再老的楼也能卖个好价钱!为了孩子上小学离家近些!——看啦很多房子，最后我买啦个92年的房子，以前是五层的老火炕楼的二楼，外楼道的那种!前些年国家让政府改造成地暖楼，外墙做啦保温!我买前中介新装修完的！室内看着挺干净利落的！位置不错市中心!附近有市场，早市，小学，中学，公交站点，汽车站，超市，河边都很近!生活挺方便的！买的时候也真不便宜啊！现在学校都画学区，学校附近的房子都涨价啦!几乎都是老房子!就算是有新小区，价格太高!买老房子能买直接入住的！新房子只够买毛坯的！而且房照下的非常慢啊！所以房子只有住着舒心方便就好！

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权,到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地70年;

(二)工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(四)商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)综合或者其他用地50年。

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