小产权房买卖合同有效吗？小产权房最后的结局

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能购买，但受法律保护程度较低。小产权房指的是在城市郊区或农村等地的一些非规划区域内，未取得土地使用证的房产。虽然未取得土地使用证，但是可以通过购买拿到房屋所有权证，并且可以正常交易和使用。但是，因为法律对于小产权房的保护尚不完善，其所有权和产权不够稳定，存在纠纷的风险，也不具备二手房转让的条件。因此，购买小产权房需要谨慎，同时也需要了解当地的政策法规，避免因为法律风险而产生损失。

需要根据具体情况而定。如果是本地农村集体经济组织成员的小产权房，可以购买，但双方之间的房屋买卖合同有效。

如果购买方不是本地农村集体经济组织成员，一般实践中作为无效合同处理，不建议购买?。

需要注意的是，小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。

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