2023年第一套房贷款利率 2023年2月1日南阳市首套房商贷利率是多少

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2023年最新商贷利率4.90%，公积金利率3.25%。

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1、住房贷款。

自2022年10月起，中国人民银行将首套房住房准备金贷款利率下调0.15%，二套房住房准备金贷款利率不变。

因此，2023年住房公积金贷款利率为：(一)首置：5年以内(含5年)2.6%，5年以上3.1%。

(二)第二居所：5年以内(含5年)3.025%，5年以上3.575%。

2、商品房贷款。

2022年5月起，人民银行将同期商业性个人首套房贷款利率下限调整至不低于LPR-0.2%，商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于LPR-0.2%。第二套个人住房贷款不低于同期LPR+0.6%，保持原有水平不变。

回答是：2023年商贷没有基准利率。因为从2019年10月8日开始，人民银行改革贷款基准利率模式，形成LPR机制，每月20日全国银行间同业拆借中心计算并公布LPR基础利率，目前，LPR已经成为金融机构贷款定价的主要参考，包括1年期和5年期以上两个品种。所以，2023年商贷已经没有基准利率了。

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