房屋出租合同？个人房租出租合同

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1、一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增,

2、以使租金收入与资金的时间价值一起得到体现,特别位置的房屋,递增比例更高.递增的具体操作方法是:在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中.

3、以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准；环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。

只要符合“房租超过家庭月工资收入15%”这个条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。房东或者房客任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。办理时须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件和租房合同原件、复印件。开具发票时需要缴纳的税费包括：对个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

此外，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。

房租托管和房屋租赁的区别就在于如果是托管公司的话，他是把房东的房子租过来，然后自己装修一下，放上一些温馨一点的家具你短租的形式，季度或者月付的形式，让有些没有太多钱的租客租住。

房屋租赁的话就是业主直接对准租客这种租房子。

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