房产新政策2022(安置房买卖2019新政策)

很多朋友对于房产新政策2022和安置房买卖2019新政策不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

外地户口：在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明。

新落户西安：落户满1年，且在西安市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)，即可以在西安市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房。（退役军人、经批准引进的各类人才除外）

(一)外地农业户口或无业人员投靠北京非农业户口

1.申请条件

(1.1)申请人年满45周岁，且结婚满10年;

(1.2)申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年;申请人年满55周岁以上，结婚应满2年;

(1.3)随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育政策，随迁独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业(独生子女指原配夫妻婚后生育的子女);

(1.4)被投靠人系本市非农业户口。

2.办理材料

(2.1)入户申请书(原件1份)、申请人及随迁人1寸免冠同版照片(每人2张)

(2.2)申请人、随迁人员及被投靠人的《居民身份证》、《户口簿》(原件1份、复印件1份);被投靠人的《结婚证》(原件1份、复印件1份)

(2.3)房产证(是指具有属于申请人、被投靠人本人或其直系亲属的合法住所)(原件1份、复印件1份)

(2.4)申请人为外省市居民户口的：提交无业证明或失业证(原件1份、复印件1份)

(二)外地人员投靠北京入农业户口

1.申请条件

(1.1)城六区：结婚须满5年;远郊区：结婚须满3年;

(1.2)申请人为外省市农业户口，或非农业户口的无业人员;

(1.3)被投靠人系本市农业户口;

(1.4)被投靠人有合法固定的住所。

2.办理材料

(2.1)入户申请书(原件1份)、申请人及随迁人1寸免冠同版照片(每人2张)

(2.2)申请人、随迁人及被投靠人的《居民身份证》、《户口簿》(原件1份、复印件1份)

(2.3)被投靠人的《结婚证》(原件1份、复印件1份)

(2.4)随迁子女如系独生子女的：提交《独生子女证》(原件1份、复印件1份)

(2.5)二胎以上(包括二胎)的：提交亲子鉴定书(原件1份、复印件1份);准生证(原件1份、复印件1份)

(2.6)被投靠人的：提交房产证(原件1份、复印件1份)

(三)外地离休、退休人员投靠北京落户

1.申请条件

(1.1)干部男满60周岁，女满55周岁;工人男满55周岁，女满50周岁;

(1.2)特殊工种，男满50周岁，女满45周岁;

(1.3)在外省市工作，且已达到离、退休年龄，并办理了离、退休手续;

(1.4)随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育政策;随迁独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业(独生子女指原配夫妻婚后生育的子女);

(1.5)再婚人员投靠的，结婚时间、年龄参照夫妻投靠入非农业户条件办理。

2.办理材料

(2.1)入户申请书(原件1份)、申请人及随迁人1寸免冠同版照片(每人2张)

(2.2)申请人和被投靠人的《户口簿》、《居民身份证》(原件1份、复印件1份);申请人的《(离)退休证》(原件1份、复印件1份)

(2.3)被投靠人的《结婚证》(原件1份、复印件1份)

(2.4)房产证(是指具有属于申请人、被投靠人本人或其直系亲属的合法住房)(原件1份、复印件1份)

(2.5)随迁25周岁以下的独生子女：提交经公证的未婚声明(原件1份、复印件1份);无业证明或失业证(原件1份、复印件1份)

享受契税优惠，个别地方政府补贴；

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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