上海二手房价格暴跌 上海二手房下跌严重

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是可以卖出的。

上海的二手房买进之后半年以后想卖出完全是没有问题的，但是相对来说价钱要低一些，因为在半年之内就把二手房卖出的话，相当于不满5年的住房，这样的住房税费相对来说要高一些，而作为买家的话是不愿意承担更多费用的，所以作为卖家在房价上要打一些折扣。

上海二手房差额增值税计算方法具体如下：

1、对于一般纳税人来说，具体计算方法为计税销售额=（取得的全部含税价款和价外费用－支付给其他单位或个人的含税价款）÷（1+对应征税应税服务适用的增值税税率或征收率）。

2、对于小规模纳税人来说，具体计算方法为计税销售额=（取得的全部含税价款和价外费用－支付给其他单位或个人的含税价款）÷（1+征收率）。

差额征收是指营业税项目，“营改增”试点地区延续该政策，8月1日后由于全国推广，那么增值税一般纳税人就没有这个政策了。指试点地区提供营业税改征增值税应税服务的纳税人，按照国家有关营业税差额征税的政策规定，以取得的全部价款和价外费用扣除支付给规定范围纳税人的规定项目价款后的不含税余额为销售额的征税方法。差额=总营业额-支付给另外的营业额（成本），如，工程应计税的营业额=总工程营业额-分包工程的营业额。如，旅游应计税的营业额=旅游总收入-支付给外地地接的费用。

国家对于房住不炒的态度是坚定的。

但对于上海来说，每年有那么多优秀人才落户，好地段，好房子始终是稀缺的。再加上货币超发，房子还是会涨，只是涨幅会平稳下来，在官方认可的范围内运转。

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