没钱首付怎样贷款买房(应该怎么办)

大家好，今天来为大家分享没钱首付怎样贷款买房的一些知识点，和已经买一套房，现在还想买第二套，可首付钱不够，应该怎么办的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

有谁知道，首付买房，然后流水征信都不够，需要去找售楼处代办，其中需要注意什么

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这种情况虽然是不允许的，但是在现实情况下，又是很常见的现象，毕竟有相当一部分人买房，银行流水跟收入证明，都是不符合要求的。

银行按揭，需要提供的是身份证、户口本、结婚证、详细版征信、收入证明、银行流水等等，对于银行来说，最看中的是收入证明和银行流水，毕竟这个是后期个人还款能力的一个很重要的证明。

一般征信不好的人，要么直接会被拒贷，要么会要求追加首付。对于收入证明和银行流水，现在很多银行，在贷款额小于60万是不需要提供收入证明和银行流水的。

如果需要自己提供，但是自己流水不够，这个情况会处理一些，最安全的是追加首付，如果不想追加首付，那就只能包装一下，现在市面上做这个的也很多。

其实无论是开发商还是置业顾问，最安全的做法是给客户提供渠道，让客户自己联系相关资源自己处理，题主遇到的是开发商给处理，这种情况下，遇到的大多数是一些小开发商。

因为在楼市不景气的时候，无论是开发商还是银行，他们算合作关系，虽然这些都很容易辨别出来，但是都是睁一只眼闭一只眼也就过去了，所以开发商处理反而是最有效的。

这种情况下一般不会出现问题，不过操作起来还是有一些风险的，但是如果一定要有个心安，那就起草一份附加协议，不过多数情况下开发商是不愿意的，担风险且违规操作的事，还要让留个底，大概率是不会那么做的。

最安全的做法是，为了以后定金和首付的安全，可以起草一些附加一些，因为这种情况下，如果银行审核不通过，要么追加首付，要么拒贷，如果这两个结果都不满意，那就追加一条，"如果因为一方个人贷款资质原因，后期需要追加首付或者拒贷需要全款支付，甲方全额退还乙方的首付款以及定金"，保护自己的资金安全。

已经买一套房，现在还想买第二套，可首付钱不够，应该怎么办

最好找私人借，比如父母或兄弟子侄。实在借不到再考虑其他的。

可以第一套房付清全款，这样就用第一套房进行抵押贷款可以便宜点，你把自己的户口过户在父母那边，你的全款房不是唯一住房可以做到年利息在六厘以内的贷款，如果银行还不允许，建议注册个小公司，这样可以用营业执照加全款房做小企业贷款，利率一样很低，五点几厘的年息，之后用贷款来的钱去买二套房，等二套房下款后尽可能的多办信用卡，用以后期周转。如果只有一套全款房还是唯一住房的话也可以进行抵押贷款，一般利息较高，在年息一分二到一分五之间，而且只能贷款一年到三年之间，大部分做不到先息后本，先息后本一般是半年期限的可以做到，那么就是等额本金，试想一下，你贷款三十万，三年，每月都得还贷款一万多，再加上你新买房又要交税，还新房贷款，你想想吧。还有如果你征信不够，可能造成第二套房贷款下不来，又增加了风险。

没钱买房是否可以借钱买房

不知题主所在城市以及所在城市的房价。如果是一二线城市，房价动不动就上万，一套房子光是首付就几十万甚至上百万，我觉得借钱买房不现实，谁能借你这么多钱？或者你要向多少个人借才能凑出首付？然后尾款也得向银行贷款吧？贷款也是要还的。等于你这套房子绝大部分的钱都是借来的，你要考虑自己的偿还能力。

如果是买来投资的就更没有必要了，我身边有个朋友就向我吐槽，她的姐姐是老大也是个扶弟魔，自己扶有点能力不足，就拉上她这个二姐一起扶。弟弟说要买房，两个姐姐就把钱无息借给了他，现在还清了没不清楚。听说这个弟弟最近又想再买套房子投资，又管两个姐姐借钱，二姐不愿意了，又碍于姐弟的面子，最后只是象征性的借了一点。

这位弟弟的算盘打得哗哗响。跟姐姐借钱是没有期限的，也没有利息的，房子涨价了卖了的钱是自己的，假如亏了钱，没钱还给姐姐，估计姐姐也只能认了。前几年买的房子现在大概率都是赚到了，所以弟弟尝到了甜头又想再来一次？

题主想借钱买房子，不知有没有这样的好姐姐，或者别的好亲戚？

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