深圳房价下跌最惨区，深圳买房

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深圳房价急涨急跌的原因：

深圳年轻人多，移民多，财富积累少，买房都是靠高杠杆，一旦政策变动，比如加息或者限购，资金链立马断裂，只能选择弃房断供。

深圳人少地多，可供开发的土地资源有限，随着大量人口的涌入，供需关系失衡推动了房价上涨。

深圳地理位置特殊，与香港隔河相望，香港经济发达，两地通勤方便，导致大量资金流入深圳，进一步推高了房价。

深圳作为改革开放的先行者，是经济特区，发展机会多，吸引了大量外来人口和资金流入，从而推高了房价。

深圳城市更新的拆迁补偿成本高昂，也是导致房价上涨的原因之一。

深圳二手房市场持续遇冷,一个重要原因是深圳的新房供应量太多了。截止到2022年6月30日,深圳一手住宅库存294.50万㎡,仍处于历史高位。而且交易量下滑,价格也出现回落。近期新房也不好卖,很多开发商采取优惠活动,给房价打打折来诱导刚需买房。加上深圳新房价格限价严格,远低于同片区二手小区。想想深圳新房供应量又大,房价又比二手房低,在这种情况下,深圳二手房自然就更加难卖了。

另外一个原因是炒房客离场。

不会的，深圳大都市政府不会让龙岗房价掉到1.8万，这涉及到千家万户的利益，政府现在是稳房价为主，不让房价暴涨和暴跌。

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