发布时间:2023-10-11 23:14:59 文章来源:互联网
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50万的二手房子过户费大概多少钱 50年产权住宅性质过户费多少

今天来为大家分享一下50万的二手房子过户费大概多少钱的问题,以及和50年产权住宅性质过户费多少的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!

主要看建筑面积是多少

1.评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。保险费:保险费=贷款额×年费率×年限系数。综合险:保险费=贷款人年限对应系数×贷款额。

2、交易过程中需要交的费用:印花税:房子当时价格的万分之五。申办产权证过程中需要交的费用登记费、房屋权的相关证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。

3、入住过程中需交费用:物业管理费及供暖费。办理按揭须缴纳的费用保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。

不贵

登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。

转让手续费,住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%

契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以上的普通住宅按成交价格的1.5%缴纳,2套买入前提90平米以下契税2%,三套以及三套以上契税3%普通住宅的标准满足以下条件:按成交价格的3%缴纳。

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

一手房在交房过程中,除了需要一次性缴纳契税外,基本还包括一下几样费用:

1.住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金

2.房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/套

3.物业管理费:新房交房时候,业主一般会被要求缴纳一年的物业费,费用根据不用小区和物业不同标准收取

4.房屋产权登记费:80元/套

5.证照印花税:5元/本

6.工本费:10元/本综上,除了契税外,粗略预估大概在1万左右吧,这个具体要看你小区的物业费,你所在城市等情况而定。

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