房贷计算器2015在线计算 房贷计算器最新2015年30年多少

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一、基准利率上浮15%是多少

需要先了解三个利率：

一个是基准利率，一个是挂牌利率，一个是实际利率。

基准利率，即央行的利率标准，央行货币政策加息或者降息，调整的就是基准利率。看下表，这是最新的存款利率，最上面一行央行利率，就是基准利率，一年期存款利率为1.5%，二年期存款利率为2.1%，三年期和五年期利率为2.75%。

基准利率上浮，即在央行利率标准之上进行上浮，比如一年期存款利率1.5%，上浮15%就是1.725%。

而上表上各银行的存款利率，称为挂牌利率，比如几大国有银行一年期存款，挂牌利率为1.75%，实际上比基础利率要高。

实际利率，则各地分行网点在办理定期存款的时候，真实给予储户的利率。比如很多银行一年期定期存款利率相较挂牌利率还有上浮，可以达到2%左右。这样就能清楚的理财几个利率之间的关系。

再看贷款利率：

目前央行最新的贷款利率为2015年12月24日降息后最新存款、贷款、公积金最新基准利率！

其中一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）为4.75%，五年以上为4.9%。公积金贷款利率要低得多，五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。

那么假设你办理的是五年以上的商业贷款，基准利率上浮15%，则利率为4.9%*115%=5.635%。如果是五年以上的公积金贷款，则利率为3.25*115%=3.624%。

二、房贷计算器最新2015年30年多少

按照最新基准利率6.15%来计算，贷款1万30年还的月供是60.92元。

三、银行贷款首次还款是怎么计算的

房贷还款主要有等额本金和等额本息两种方式，房贷月还款额要根据两种还款方式的公式来计算。

1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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