商铺贷款怎么贷(门面房能不能贷款)

商铺首付比例和贷款年限

一、商铺首付比例一般是多少

商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目开发商可以帮你先帮你垫一部分例如首付30%然后另外20%开发商先帮你垫上你只要在规定的时间内还上这些钱就可以。

如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

二、商铺的年限是多久

有些人说商铺产权年限40年，也有人说商铺产权年限50年，这两种说法谁更可信呢按照我过相关法律规定，纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。所以这两种说法都是正确的。

三、商铺产权年限到底是40年还是50年

房地产商开发商品房都是通过土地使用权出让的方式取得土地使用权的，是要支付相应的土地使用权出让金的。土地使用权出让，是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。

如何申请创业贷

步骤/方式1

申请。申请人携带资料（包括：身份证、户口本、营业执照、门面合同（或房产证明）、《就业失业登记证》或《农民工返乡创业证明》等），到户籍所在地或经营所在地的区级就业服务局小额担保贷款中心提出申请，填写《担保贷款申请贷款资料申请表》一式两份。

步骤/方式2

审核。由区级就业小额担保贷款中心对申请人的资料进行审核。担保方式有两种：1、反担保人，需要财政全额供养人员（如：在编老师、护士、医生、公务员等）2、房产抵押（提供房产不动产证。）

步骤/方式3

入户调查。对于房产抵押情况的，区级就业服务局小额担保贷款中心委托银行信贷工作人员实地入户调查，评估房产价值等。

步骤/方式4

审批。通过审核后，区级就业服务局小额担保贷款中心审批通过，公示。

步骤/方式5

发放。根据申请人提供的银行账号等信息发放贷款。

商铺贷款有哪些

一是纯商铺房产抵押贷款，二是以租贷款，抵押商铺使用权，出租回收本金和利息

关于商铺贷款怎么贷和门面房能不能贷款的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。