央行发声楼市终于稳了 央行楼市最新消息

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因为在滥发钞票的时期，房地产实际上相当于货币的资金池子，早已失去单纯的居住属性而更多具有金融资本属性，水涨得越高池堤就越高。

如果没有房地产这个大容量池子，溢出来的货币之洪早就把其它物价冲上天了！所以只要央行停止发钞，切断流向房地产的资金流，房价自然降下来，根本不需任何调控。

央行降准对楼市的影响如下：

1、存款准备金降低后，银行信贷规模会增加，按揭规模受到利好影响。目前贷款利率普遍上涨20%，这个政策可能会缓解和稳定。

2、未来房价上涨可能性增加，购房成本增加，不炒房，但是对于刚需和刚改，特别是刚需，呼吁刚需业主快买房，因为限购、限价、限签、限贷，政府福利。

很难会流入房地产。央行释放的1万亿流动性是有定向要求的。所以很难流入房地产。

主要有两个方面的原因。一方面是因为监管部门对于资金流入房地产没有放松，所以资金进入房地产行业仍然限制非常大，即使是有一部分资金想进地产，也没有进去的渠道，进入的成本也比较高风险，比较大。另一方面，现在缺钱的领域多，资金主要用来支持实体经济，其他很多行业机会多风险反而小，资金更容易去这些行业，房地产目前的估值水平比较高，风险相对较大，所以即使监管部门放松，现在进入房地产领域的资金也不会太多。因此央行释放的资金很难进入房地产。

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