公积金房贷贷款计算器(怎样算自己公积金能贷多少钱)

这篇文章给大家聊聊关于公积金房贷贷款计算器，以及怎样算自己公积金能贷多少钱对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

公积金月供的计算方法

1.等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2.等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

商转公后月供怎么重新计算

1、商转公后，月供的重新计算通常需要考虑以下因素：首先，需要重新评估贷款的利率。

2、商业贷款的利率可能不同于公积金贷款的利率，因此需要根据新的利率重新计算月供。

3、其次，还需要重新计算贷款的期限。

公积金贷款额度怎么计算，和月缴存额和账户余额有什么关系

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

一般情况下，住房公积金贷款额度与月缴存额、账户余额成正比关系，即月缴存额越高，账户余额越多，可贷额度就越高。

住房公积金贷款额度的具体计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度：

[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度：

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：

具体最高限额各地情况有所不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定：

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

更多相关内容：http://www.gov.cn/gongbao/content/2002/content_61418.htm

文章到此结束，如果本次分享的公积金房贷贷款计算器和怎样算自己公积金能贷多少钱的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！