买了期房后悔了可不可以退房 买房子后悔了怎么办

如果您还对买了期房后悔了可不可以退房不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享买了期房后悔了可不可以退房的知识，包括买房子后悔了怎么办的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

蛮大的。购房者在签了购房合同之后，就意味着正式进入办理购房手续的流程了，根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免

成都摇号选房后退房，是可以的！不过，两年内不再有购房资格。

目前成都的限购政策还是很严格的！没有户口，没有社保，没有在成都上班超过两年工龄的人，一般是没有资格买房的。

如果已经确定可以摇号选房，但是不满意退房，住建部门就不再给予支持，直接拉黑进入非刚需人群。一旦被拉黑，想重新摇号买房，机会超级渺茫！在成都买新房的人太多了！

购房合同签订后，想要变更开发商，无非两种方式。

解除原购房合同，由新开发商与业主重新签署购房合同。

原购房合同继续有效，原开发商直接把合同义务和权利打包转让给新开发商。

两种方式，实则都需要经过业主方的同意。但现实生活中真正出现这种情况却很少见，因为开发商若非资金链断裂面临破产、楼盘烂尾，不太会出现开发商更换的情况。而一旦楼盘烂尾，开发商破产便不存在协商的过程，因为破产管理人介入了，业主很快就一团乱麻。

如果是第一种，开发商和业主解除原购房合同，那么当然此时购房人可以选择解除的同时，不再签署新的购房合同，实现退房。

如果是第二种情况，合同履行期间，合同一方债务让与是否需要经过另一方的同意，擅自让与是否有效。

《合同法》84条，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

所以原开发商擅自将合同所有义务和权利打包转让给新开发商，再未经购房人同意下，是无效的。至于擅自让与合同义务是否构成合同的根本违约，赋予购房人合同解除权，答案是否定的，也就是说购房人没有权利退房。

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