40年产权和70年产权的区别，70年产权和40年产权哪个好

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40年产权与70年产权的区别在于对使用年限不同，商用性质的房子，土地使用年限为40年（部分50年）；住宅性质的房子，土地使用年限为70年。其税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

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住宅楼房产权40年的公寓房肯定是会比70年产权房的住宅便宜。这是因为产权40年的公寓房属于商住性质，所使用的水，电，煤气是商业收费，并且不能迁移户口。而70年产权住宅房是民用住宅性质，水，电，煤的收费会有政府补贴，并能迁户。所以产权40年的公寓房比70年产权的房子便宜。

这是两个没联系的问题，不动产权指的是产权性质，终身产权指的是产权拥有的时间。首先要明白什么是不动产权，什么是终身产权。不动产权指的是房屋、土地、大型建筑体等不可以移动的物品的产权。相对来说汽车、首饰等就是动产。终身产权是说的拥有物品产权的时间。

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