姑苏区二手房买卖信息(苏州二手房最新价格)

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1.二手房只要是正常的商品房，不是国家优惠政策购买的，房屋没有纠纷没有还款的情况下即可过户！2.税费卖出方：两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)营业税=网签价5.6%个人所得税=网签价1%买进方：(1)90平以下（江苏省家庭唯一住宅)契税=网签价1%(2)90-144平（江苏省家庭唯一住宅)契税=网签价1.5%144平方以上和江苏省家庭不是唯一住宅的1.契税=网签价3%2.80元产证登记费3.80元抵押登记费4.3元/平方米交易综合管理费5.0.3%评估费。

1.交税要看该房子产证满几年了，然后你是第几套房。

2.不满两年：契税：首套房1.5%，二套房2%，三套以上3%，增值税5.33%，个税1%

3.满两年：契税：首套房1.5%，二套房2%，三套以上3%，个税1%

4.满五年房东唯一住宅：契税：首套房1.5%，二套房2%，三套以上3%

房东不是唯一住宅的和满2年一样交税，税按照网签合同价来交税。

苏州每年的外来人口输入非常多，外来人口与本地人口的比例达到五比五，外来人口的持续输入是房地产市场活跃的基础，因此苏州的二手房不缺买方。

另外，苏州的各行各业都有外来人口且占比不低，因此各个价位的二手房都有相对应的客户群体。综上所述，苏州二手房是非常好卖的。

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