二套变首套 后果很严重(首套房按原价卖会亏本吗)

办二套房房本可以不报第一套吗

瞒不了的，不动产管理中心用你夫妻双方的身份证和户口本查询你们名下所有的房产，不用你自己报，都可以查出来的，想不报都不可能，再说办二套房契税利率跟首套房没区别，三套房契税利率才高，为什么要瞒报呢，到办理不动产证了就不牵扯到贷款和首付的问题了。

首套房按原价卖会亏本吗

首套房按原价卖会不会亏本，首先要看房价的行情。如果整体房价在下行通道，首套房的市场价格已经低于原价，那你能按照原价卖，就是赚了；如果整体房价在上行通道，首套房的市场价格已经高于原价，那你再按照原价卖，就是亏了。

其次要看你折现出来的资金怎么安排。如果有投资回报率更高的项目，那你也赚了，反之，则亏了。以上拙见，仅供参考～

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