写字楼40年后拆了赔偿吗 买写字楼自己住可以吗

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延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

回答如下：生产性房屋和非生产性房屋拆除补偿的区别在于补偿标准和补偿范围。

1.补偿标准：生产性房屋的拆除补偿一般按照房屋的实际价值进行补偿，包括房屋本身的价值以及相关设施的价值。非生产性房屋的拆除补偿一般按照市场价值进行补偿，即按照类似房屋在市场上的买卖价格进行补偿。

2.补偿范围：生产性房屋的拆除补偿一般包括房屋本身的价值、相关设施的价值以及因拆迁而造成的经济损失（如无法正常经营所带来的损失等）。非生产性房屋的拆除补偿一般只包括房屋本身的价值，不包括其他经济损失。

总的来说，生产性房屋的拆除补偿更加细致和全面，包括了更多方面的损失补偿，而非生产性房屋的拆除补偿主要是对房屋本身的价值进行补偿。

写字楼产权40年到期后允许延长土地使用权期限，可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。相关规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用产权40年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

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