南通二手房价格 南通房产网

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针对普通住宅来说，

满两年的房屋免征增值税及附加

满五年唯一的情况下免征增值税及附加，免征个税。

假如房主家庭在京别无他住房的情况，满二和满五年的区别在于满五年能免征个税。

假如房主家庭在京还有其他住房情况下，满二和满五年就没有区别，都免征增值税及附加，都需要缴纳个税。

中介费是总房价0.7%，你可以和中介再讨价还价的，我买了个房子50+万，只给了1000中介费，狂砍价，买卖双方都是一样的，都是0.7%

江苏南通曾明确宅基地和住房建设审批条件

1.宅基地和住房建设标准。1人户宅基地为90平方米，建筑占地不超过63平方米；2-3人户宅基地为115平方米，建筑占地不超过80.5平方米；4人以上（含以上）户宅基地为135平方米，建筑占地不超过94.5平方米。宅基地面积由房屋占地面积及房前屋后占地、山墙两侧通道面积所组成。建楼房的，其楼层面积不另折算宅基地面积。

2.宅基地和住房建设资格。农村村民一户只能拥有一处宅基地，资格条件可参照海政规【2012】5号文执行，镇、村在符合法规政策前提下，经民主协商，可实行“一镇一策、一村一策”

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