商铺产权40年后怎么办(商铺还剩20年产权能买吗)

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首先，40年产权商铺到期需要尽早做好规划，以免耽误商业计划的推进。如果拥有该房产，可考虑进行产权续租或者购买，从而延长商铺的使用期限。

若无法延长产权，需要评估商铺的市场价值和未来发展前景，尽早制定出出售或转型的计划。

如果是租赁商铺，则需要考虑租赁合同到期后的选择，是否续租、重新定位或者寻找新的商铺。

同时，需要了解城市的土地政策，以便在购买、租赁或续租商铺时选择合适的地段和土地类型，从而避免因政策变化产生的风险影响。综上所述，40年产权商铺到期需要提前规划，选择合适的决策，以确保商业计划的正常发展。

40年产权的商铺到期可以办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。商铺40年产权属于非住宅用地，不能自动续期。

产权人

门面40年产权到期后归产权人所有，但产权人需要缴纳一定的土地使用租金。土地的所有权是国家的，购房者有使用权，门面的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

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