发布时间:2023-09-20 02:12:05 文章来源:互联网
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上海万科天空之城 上海万科天空之城可以摆地摊吗

今天小编来为大家解答上海万科天空之城这个问题,上海万科天空之城可以摆地摊吗很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

万科天空之城光之丘四期第三批房源预计2021年年后推出,共94套,建面约135平和160平3-4房房源,带装修交付,具体时间及价格待定,更多信息请咨询售楼处。

万科天空之城目前正在验资,首套200万,二套400万,项目位于虹桥商务区17号线徐盈路站地铁上盖,从项目搭乘17号线2站可达国家会展中心,3站可至虹桥交通枢纽。

上海的万科天空之城,容积率1.60(优),绿化率35.00%(优),停车位配比1.20(佳),仅就大指标而言,优秀四星半(优于市面上90%以上楼盘)。

楼盘布局成组成团,因地制宜;立面造型现代简洁,美观大气;楼栋南低北高,日照采光指标具佳,虽非景观楼盘,但核心景观带叠加单元绿化,居住指标上佳。

不过我在想啊,既然分组团了,两个组团之间的楼栋是不是可以稍微拉开点差距?特别是左侧组团,直接3+2完全复制会不会更好些?

整体而言,调低本盘至四星评级,改善盘(优于市面上75%以上楼盘)!建议改善业主购买,建议投资业主购买,建议刚需业主购买。建议业主精选单元,楼层,以及户型!

三、上海万科天空之城单元楼层优劣选择篇:(请勿对号入座)!

在单元的优劣选择上,7#、8#、10#楼当为本盘高性价比单元;3#、6#、9#楼可适当考虑;其余单元均不错,可持平论。

在楼层的优劣选择上,对于高性价比单元,建议诸位优先考虑中高区,高区次之,低区最后;对于其它单元,则可按照常规的选楼策略来,优先考虑高区,中区次之,低区最后;

部分楼栋需进行日照采光计算以优选到舒适级楼层为宜,业主亦可根据大风水对楼层进行更进一步的精选,当然了,具体情况还需具体分析。

四、上海万科天空之城100㎡三室两厅两卫一厨户型点评:

Q1:初判本户型为刚需户型(刚需标准级、改善舒适级、轻奢级、奢侈级)!

Q2:正常情况下,刚需级三室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为95㎡左右,本户型100㎡且无明显的面积浪费现象,因此仅就投资价值指标而言,不错!

Q3:这合用前室的面积怎么感觉有点大啊,按新规设计的?别人都是曲径通幽,豁然开朗。可本户型确是压抑,压抑,再压抑,为何?

Q4:客厅开间足够敞亮但电视背景墙确实过短,比例失衡。

Q5:通向次卧的过道推拉门基本上常开,那么卫生间的镜子就只能明晃晃的照妖了,何解?Q6:厨房跟餐厅还是可以的。等等等吧。

综上,判定本户型为刚需户型,给予本户型50分一般评级(优于市面上50%以上户型)。建议刚需业主购买;建议投资业主考虑;建议改善业主放弃;建议业主精选单元,楼层,以及户型!

五、上海万科天空之城120㎡三室两厅两卫一厨户型点评:

Q1:初判本户型为改善户型(刚需标准级、改善舒适级、轻奢级、奢侈级)!

Q2:正常情况下,舒适级四室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为135㎡左右,本户型120㎡且无明显的面积浪费现象,因此仅就投资价值指标而言,非常不错!

Q3:这合用前室可是比100㎡户型的前室舒服多了,连贯,大气。Q4:入户玄关何解?Q5:餐厅比客厅大多了。

Q6:主卧开门见镜。Q7:洗脸台镜子等风水问题。等等等吧。

综上,判定本户型为改善户型,给予本户型50分一般评级(优于市面上50%以上户型)。但请注意:建议投资业主购买;建议改善业主购买;建议刚需业主考虑;建议业主精选单元,楼层,以及户型!

青浦万科天空之城最近的9号线站点是徐盈路站,从该站出发,乘坐17号线2站可达国家会展中心,3站可至虹桥交通枢纽并便捷换乘轨道交通2号线和10号线。

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