今天小编来为大家解答上海万科天空之城这个问题,上海万科天空之城可以摆地摊吗很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧! 万科天空之城光之丘四期第三批房源预计2021年年后推出,共94套,建面约135平和160平3-4房房源,带装修交付,具体时间及价格待定,更多信息请咨询售楼处。 万科天空之城目前正在验资,首套200万,二套400万,项目位于虹桥商务区17号线徐盈路站地铁上盖,从项目搭乘17号线2站可达国家会展中心,3站可至虹桥交通枢纽。 上海的万科天空之城,容积率1.60(优),绿化率35.00%(优),停车位配比1.20(佳),仅就大指标而言,优秀四星半(优于市面上90%以上楼盘)。 楼盘布局成组成团,因地制宜;立面造型现代简洁,美观大气;楼栋南低北高,日照采光指标具佳,虽非景观楼盘,但核心景观带叠加单元绿化,居住指标上佳。 不过我在想啊,既然分组团了,两个组团之间的楼栋是不是可以稍微拉开点差距?特别是左侧组团,直接3+2完全复制会不会更好些? 整体而言,调低本盘至四星评级,改善盘(优于市面上75%以上楼盘)!建议改善业主购买,建议投资业主购买,建议刚需业主购买。建议业主精选单元,楼层,以及户型! 三、上海万科天空之城单元楼层优劣选择篇:(请勿对号入座)! 在单元的优劣选择上,7#、8#、10#楼当为本盘高性价比单元;3#、6#、9#楼可适当考虑;其余单元均不错,可持平论。 在楼层的优劣选择上,对于高性价比单元,建议诸位优先考虑中高区,高区次之,低区最后;对于其它单元,则可按照常规的选楼策略来,优先考虑高区,中区次之,低区最后; 部分楼栋需进行日照采光计算以优选到舒适级楼层为宜,业主亦可根据大风水对楼层进行更进一步的精选,当然了,具体情况还需具体分析。 四、上海万科天空之城100㎡三室两厅两卫一厨户型点评: Q1:初判本户型为刚需户型(刚需标准级、改善舒适级、轻奢级、奢侈级)! Q2:正常情况下,刚需级三室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为95㎡左右,本户型100㎡且无明显的面积浪费现象,因此仅就投资价值指标而言,不错! Q3:这合用前室的面积怎么感觉有点大啊,按新规设计的?别人都是曲径通幽,豁然开朗。可本户型确是压抑,压抑,再压抑,为何? Q4:客厅开间足够敞亮但电视背景墙确实过短,比例失衡。 Q5:通向次卧的过道推拉门基本上常开,那么卫生间的镜子就只能明晃晃的照妖了,何解?Q6:厨房跟餐厅还是可以的。等等等吧。 综上,判定本户型为刚需户型,给予本户型50分一般评级(优于市面上50%以上户型)。建议刚需业主购买;建议投资业主考虑;建议改善业主放弃;建议业主精选单元,楼层,以及户型! 五、上海万科天空之城120㎡三室两厅两卫一厨户型点评: Q1:初判本户型为改善户型(刚需标准级、改善舒适级、轻奢级、奢侈级)! Q2:正常情况下,舒适级四室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为135㎡左右,本户型120㎡且无明显的面积浪费现象,因此仅就投资价值指标而言,非常不错! Q3:这合用前室可是比100㎡户型的前室舒服多了,连贯,大气。Q4:入户玄关何解?Q5:餐厅比客厅大多了。 Q6:主卧开门见镜。Q7:洗脸台镜子等风水问题。等等等吧。 综上,判定本户型为改善户型,给予本户型50分一般评级(优于市面上50%以上户型)。但请注意:建议投资业主购买;建议改善业主购买;建议刚需业主考虑;建议业主精选单元,楼层,以及户型! 青浦万科天空之城最近的9号线站点是徐盈路站,从该站出发,乘坐17号线2站可达国家会展中心,3站可至虹桥交通枢纽并便捷换乘轨道交通2号线和10号线。 好了,文章到这里就结束啦,如果本次分享的上海万科天空之城和上海万科天空之城可以摆地摊吗问题对您有所帮助,还望关注下本站哦! |
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