二手房网签后多久过户 二手房已过户才发现墙体渗水

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买二手房照理说是可以上午网签，下午过户的，但是前提是你上午完网签之后，你的贷款已经到位了，而且你和房产局也已经预约好了，因为现在是疫情时期，到房产局办理过户，都是需要提前一天预约的，而且有的房产局有的地区的疫情比较严重，还需要48小时的核酸证明，所以说现在的情况，买二手房，想上午网签下午过户几乎是不可能的。

房子网签后30天内过户，网签是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的流程，一般网签后30天应当向房管局提交过户申请。

房产过户网签流程是什么?

1、房地产交易中心的工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容。

2、房地产交易中心的工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方。

3、二手房买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。

你这是一手房二手房搞混了，一手房购房者先售楼处签署《商品房买卖合同》并和申请贷款银行进行面签，不存在过户手续，只有开发商真正帮你把产权证办下来后才是完成权属转移。

二手房没有网签，只有面签申请通过后进行过户，或公积金贷款先过户后面签。

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