北海楼盘出售新房(北海房产)

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第一名，吾悦华府

第二名，中电海湾国际社区

第三名，阳光城·悦江海

第四名，碧桂园·北海阳光

第五名，嘉和冠山海

第六名，大都锦城

第七名。雅居乐金海湾

第八名，皇家海湾公馆

第九名，北投观海上城

第十名，恒大御景半岛

北海2021年1月挂牌出让的房源，包含新房和二手房，涉及全市598个小区，平均房价过万的住宅小区，共有30个。像天隆三千海、森海豪庭、碧桂园北纬21°、中信国安北海第一城、彰泰春江海岸、鑫海度假湾、中兴金海湾、公务员小区，就是别墅+高层的混合型小区。

有些别墅和高层各自独立成区，像白金瀚宫、棕榈泉别墅、银湾花园羊湖苑、金缘世家。除了皇家海湾公馆，余下29个都是纯别墅小区、或者别墅+高层的混合型小区。

北海的一手房现在均价在5000-5500左右，这还是今年四月底后涨价之后的价钱，原来的均价就4500-5000左右。现在北海政府连续几个限购政策，打压房价，而且开发商跟风开发新楼盘，未来几年的市场供应量大涨，但是政策却限制外地人购房，本地人又消费需求不高，所以你想炒房的话做好十年八年以上的长期准备才行。

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