不动产权证就是房产证吗 拿到不动产权证后悔了

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房地产权证和房产证是两个不同的概念，它们的区别如下：

1.含义不同：房地产权证是指证明房屋所有权和使用权的证书，是对房屋所有权和使用权的证明；房产证是指证明该房屋的合法性和权属情况的证书，是对该房屋的所有权和合法性的证明。

2.功能不同：房地产权证主要用于证明房屋的所有权和使用权，可以用于房屋的交易、转让、抵押等行为；房产证则主要用于证明该房屋的合法性和权属情况，可以用于办理相关的房屋手续和登记。

3.颁发机构不同：房地产权证由国土资源部门颁发，是法定的不动产权证书；房产证则由房管部门颁发，是房屋的合法证明。

综上所述，房地产权证和房产证虽然都与房屋有关，但是它们的含义和功能是不同的。

不是各一本因为不动产权证和房产证是同一份证书，只是名称略有不同。不动产权证是指国家权属登记所发放的证明不动产权利的证书，而房产证是指房屋所有权证书，但实际上两者是同一份证书。可以理解为房产证是不动产权证上属于房屋所有权的一个子项。需要注意的是，不动产权证或房产证的名称和格式可能会因地区不同而有所差异。例如在北京地区，不动产权证也称为房地产权证，而在上海地区，房产证也称为不动产登记证。

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