万科房子的优缺点，买过万科房子的评价

今天小编来为大家解答万科房子的优缺点这个问题，买过万科房子的评价很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

江宁万科都荟启境是一座位于江宁区的综合性商业综合体。其优点包括地理位置优越，靠近地铁站和主要交通路线，便于出行；商业配套齐全，拥有大型购物中心、超市、餐饮等，满足居民的各种需求；社区环境优美，绿化率高，提供良好的居住环境。然而，也存在一些缺点，如周边交通拥堵问题，商业设施过于集中可能导致人流拥挤，以及房价相对较高。总体来说，江宁万科都荟启境是一个便利且宜居的商业综合体，但也需要考虑到一些潜在的问题。

万科的优势还是很多了，目前来说还是综合实力第一的房企，万科物业目前也是综合实力第一。

1.管理和企业文化，虽然很虚，但这个是根本，虽然不是家族企业，但是万科的效率和执行力不差；

2.低利息融资能力，不要小看这个，省下来的都是真金白银；

3.现金流良好，对房企来说这个才是根本，而不是利润，房企当年历史级别盈利和当年破产不冲突；

4.负债稳健，行业危机，99%倒掉后才能轮到万科；

5.品牌和口碑，同品质下有一定溢价能力

优点

绿化率约35%，容积率2.49。由20栋洋房、高层、小高层等多种业态，高层为面积约92-117㎡三房，洋房为面积约143㎡四房。

6栋高层首层配置架空层空间，约2000㎡，投入约800万打造5大主题架空层，1个社区泛会所（精装）（郑州有不少高端小区的会所面积为3000-5000㎡）。用于满足业主及意向客户对新社区、高品质生活的需求。

缺点

医院少

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